LONIB LONIB واتسابWhatsApp
استشارة مجانية لكل مستثمر ومالك عقار في جورجيا، حتى لو تملّكت عبر جهة أخرىComplimentary consultation for every investor and property owner in Georgia, even if you bought elsewhereاحجز موعدك ←Book now →
شركاء التطويرDevelopment partnersOne Development · Ambassadori Group
علامات فندقيةHotel brandsRadisson RED
تمويل المشاريعProject financingTBC Bank
فروعناOfficesTbilisi · Batumi · Riyadh · Jeddah · Doha · Tallinn
في السوق منذIn the market since2017
استثمارات عقارية مختارة · جورجياCurated property investments · Georgia

شريككم للاستثمار العقاري الفاخر في جورجياYour partner for premium real estate investment in Georgia

لونيب للاستثمار العقاري تقدّم لعملائها في الخليج والعالم العربي محفظة منتقاة من أبرز المشاريع في جورجيا، بالشراكة مع كبار المطورين والعلامات الفندقية العالمية، مع خدمة خاصة من اختيار الوحدة حتى التملك وإدارة الأصل.LONIB offers clients across the Gulf and the Arab world a curated portfolio of Georgia’s most distinguished developments, in partnership with leading developers and international hotel brands, with a private service from selection through ownership and asset management.

احجز استشارة مجانيةBook a free consultation تحدث معنا على واتسابChat with us on WhatsApp

جلسة خاصة مدتها 30 دقيقة مع مستشار لونيب، دون أي التزام.A private 30-minute session with a LONIB advisor, with no obligation.

استشارة مجانيةComplimentary consultation

لديك سؤال عن جورجيا؟ تحدّث مع مستشار لونيبQuestions about Georgia? Speak with a LONIB advisor

جلسة خاصة مدتها 30 دقيقة دون أي التزام، سواء كان سؤالك عن العقار أو عن أي جانب آخر من الحياة والاستثمار في جورجيا. ونسعد بمساعدتك حتى لو اشتريت عقارك عن طريق جهة أخرى.A private 30-minute session with no obligation, whether your question is about property or any other aspect of living and investing in Georgia. We are glad to help even if you bought your property through another company.

  • الإقامة والتأشيراتResidency and visas
  • فتح حساب بنكي وتأسيس شركةBank accounts and company setup
  • مراجعة عقد أو عقار اشتريتهReviewing a contract or a property you bought
  • المعيشة والدراسة والتنقلLiving, studying and relocating
30دقيقةmin
احجز موعدك المجانيBook your free session عبر الإنترنت · بالعربية أو الإنجليزيةOnline · in Arabic or English
من فريق لونيبFrom the LONIB team

فريقنا يحدّثك عن الاستثمار في جورجياOur team on investing in Georgia

اضغط على أي فيديو لتشغيل الصوت.Tap any video to turn on the sound.

عادلAdelفريق لونيبLONIB team
بسملةBasmalaفريق لونيبLONIB team
كنوزKonozفريق لونيبLONIB team
فيريناVerenaفريق لونيبLONIB team
عادلAdelفريق لونيبLONIB team
بسملةBasmalaفريق لونيبLONIB team
كنوزKonozفريق لونيبLONIB team
فيريناVerenaفريق لونيبLONIB team
بسملةBasmalaفريق لونيبLONIB team
كنوزKonozفريق لونيبLONIB team
فيريناVerenaفريق لونيبLONIB team
بسملةBasmalaفريق لونيبLONIB team
بسملةBasmalaفريق لونيبLONIB team
المجموعة المختارةSignature collection

عناوين فاخرة على ساحل البحر الأسودLandmark addresses on the Black Sea coast

مشاريع منتقاة بالشراكة مع أبرز المطورين في جورجيا وعلامات فندقية عالمية مثل Radisson.A curated selection, in partnership with Georgia’s leading developers and international hotel brands such as Radisson.

علامة فندقية عالميةInternational hotel brand
باتومي · 350 م من البحرBatumi · 350 m from the sea
Radisson RED
41.64° N · 41.62° E
Radisson RED by the sea
على البحرBy the sea
Radisson RED at night
ليلًاAt night

برج فندقي بشقق مفروشة بالكامل تحت إدارة علامة Radisson، مع مطعم ومقهى وبار وسبا ومسبح وجيم وقاعات مؤتمرات.A hotel tower of fully furnished serviced residences under the Radisson brand, with restaurant, café, bar, spa, pool, gym and conference rooms.

الطوابقFloors
45
الوحداتResidences
600
ستوديو مفروشFurnished studio
من 37.7 m²from 37.7 m²
مساحة البناءBuilt area
38,380 m²
التسليمCompletion
الربع الرابع 2029Q4 2029
اطلب تفاصيل Radisson REDRequest details: Radisson RED
الأول من نوعه في جورجياFirst of its kind in Georgia
باتومي · البوليفارد الجديدBatumi · New Boulevard
SportCity
41.63° N · 41.61° E
SportCity aerial
إطلالة المجمعThe complex
SportCity bedroom
غرفة نومBedroom
Stay & Rent
Stay & Rent (المبنى E)Stay & Rent (building E)

مجمع سكني من 5 مبانٍ متكاملة يجمع السكن والرياضة والضيافة في عنوان واحد: ملاعب بادل واسكواش على السطح، ومسبح، وسبا، ومساحات عمل مشتركة، ومحاكي تزلج.Five integrated buildings combining homes, sport and hospitality: rooftop padel and squash courts, pool, spa, coworking and a ski simulator.

ستوديوStudio
من 30.5 m²from 30.5 m²
غرفة نوم1 bedroom
من 53 m²from 53 m²
غرفتا نوم2 bedrooms
من 108 m²from 108 m²
مساحة الترفيهRecreation space
5,000 m²
التسليمCompletion
على مراحل 2027–2030Phased, 2027–2030
اطلب تفاصيل SportCityRequest details: SportCity
ممول من بنك TBCFinanced by TBC Bank
باتومي · حي سكني هادئBatumi · quiet central district
ONE
41.64° N · 41.63° E
ONE terrace
التراسTerrace
ONE tower
البرجThe tower

مجمع سكني بمستوى بزنس كلاس على بعد 700 م من البحر، قرب المدارس، بمسبح مدفأ على السطح وسكاي بار وجيم وكونسيرج.A business-class residential complex 700 m from the sea, near schools, with a heated rooftop pool, sky bar, gym and concierge.

التصميماتLayouts
26 تصميمًا من ستوديو إلى 3 غرف26, studio to 3 bedrooms
مثال سعرSample price
غرفة نوم 53.4 m² بـ $110,7601-bed 53.4 m² at $110,760
التمويل العقاريMortgage
حتى 10 سنواتUp to 10 years
التسليمCompletion
الربع الرابع 2027Q4 2027
اطلب تفاصيل ONERequest details: ONE
تسليم هذا العامHandover this year
جونيو · جنوب باتوميGonio · south of Batumi
HOME
41.57° N · 41.57° E
HOME pool
المسبحPool
HOME interior
من الداخلInterior
HOME townhouse
البيتTownhouse

15 تاون هاوس فقط في منطقة جونيو الهادئة، بتراسات مطلة على البحر، ومسبح مدفأ، ومسبح للأطفال، ومنطقة شواء، وموقف خاص لكل بيت.Only 15 townhouses in quiet Gonio, with sea-view terraces, a heated pool, kids’ pool, BBQ area and private parking for each home.

عدد البيوتTownhouses
15
المساحةSize
146.7 m² لكل بيت146.7 m² each
السعر تسليم مفتاحTurnkey price
$302,000
التسليمCompletion
الربع الرابع 2026Q4 2026
اطلب تفاصيل HOMERequest details: HOME
أول جزيرة صناعية في البحر الأسودFirst artificial island on the Black Sea
باتومي · أمباساداوري آيلاندBatumi · Ambassadori Island
First Tower
41.6° N · 41.6° E

جزيرة على مساحة 84 هكتارًا من مجموعة أمباساداوري، فيها شاطئ رملي أبيض، ومارينا ونادي يخوت، وحديقة مركزية 9 هكتارات. أول أبراجها من 58 طابقًا بمسبح مفتوح على السطح.An 84-hectare island by Ambassadori Group, with a white-sand beach, a marina and yacht club, and a 9-hectare central park. Its first tower rises 58 floors, with an open rooftop pool.

ستوديوStudio
37.1–44.9 m²
غرفة نوم1 bedroom
53.4–72.5 m²
غرفتا نوم2 bedrooms
108.4–109.1 m²
البرج الأولFirst Tower
58 طابقًا · 216 م58 floors · 216 m
التسليمHandover
فبراير 2029February 2029
الحالةStatus
التراخيص مكتملة والبناء بدأPermits issued, under construction
اطلب تفاصيل First TowerRequest details: First Tower
محلات تجاريةRetail units
باتومي · أسفل First TowerBatumi · First Tower podium
Commercial Spaces
41.6° N · 41.6° E

محلات في الطابق الأرضي والأول من البرج، تصلح لمطعم أو مقهى أو صالون أو مكتب. فوقها 1,358 وحدة سكنية، وحولها أكثر من 90,000 ساكن مخطط لهم على الجزيرة.Units on the ground and first floors of the tower, suited to a restaurant, café, salon or office. Above them are 1,358 homes, and the island is planned for 90,000+ residents.

المساحاتUnit sizes
55–294 m²
عدد المحلاتUnits
17 محلًا على طابقين17 across 2 floors
ارتفاع السقفCeiling height
4.5 m
التشطيبFinish
هيكل جاهز للتجهيزShell & core
مزاياExtras
واجهة إعلانية وتراس صيفيFacade signage, terrace option
اطلب تفاصيل المحلات المتاحةRequest details: available units
FIRST TOWER · AMBASSADORI ISLAND
مشروع استثنائيLandmark project

أمباساداوري آيلاند: مدينة كاملة على البحرAmbassadori Island: a whole district on the sea

ليست مجرد برج سكني. الجزيرة مخطط لها أن تضم كل ما تحتاجه بجوار شقتك مباشرة.More than a residential tower. The island is planned to have everything you need right next to your apartment.

  • أول شاطئ برمال بيضاء في جورجياGeorgia's first white-sand beach
  • مول تجاري بمساحة 120,000 m²A 120,000 m² shopping mall
  • أكثر من 50 مطعمًا ومقهى50+ restaurants and cafés
  • مارينا ونادي يخوت دوليMarina and international yacht club
  • حديقة مركزية 9 هكتاراتA 9-hectare central park
  • مسبح مفتوح وبار ومطعم في الطابق 57Open pool, bar and restaurant on floor 57
اطلب عرض أسعار الجزيرةRequest island prices
First Tower entrance
مدخل البرج الأولFirst Tower entrance
Ground-floor cafés and shops
مقاهٍ ومحلات أسفل البرجCafés and shops below the tower
Hotel-style lobby
لوبي بطابع فندقيHotel-style lobby
فرص استثماريةInvestment opportunities

مشاريع مختارة في تبليسي وباتوميSelected projects in Tbilisi and Batumi

خيارات بمداخل استثمارية متنوعة، من ضفاف نهر كورا في العاصمة إلى ساحل باتومي.Options across a range of entry points, from the Kura riverbank in the capital to the Batumi coast.

المشروع الرئيسيFlagship
تبليسي · ضفاف نهر كوراTbilisi · Kura riverbank
Emerald
41.72° N · 44.79° E

مجمع سكني متكامل على ضفاف نهر كورا، المرحلة الأولى منه برجان من 12 طابقًا بإطلالة على النهر.A full residential compound on the Kura river. Phase one is two 12-storey towers facing the water.

مساحة المجمعCompound
70,000 m²
المبانيBlocks
7
التسليمHandover
فبراير 2028February 2028
التمويلFinancing
بنك TBCTBC Bank
المطارAirport
20 دقيقة20 min

مسبح داخلي وخارجي، جراج من طابقين تحت الأرض، جيم، منطقة أطفال، مسار دراجات، واستقبال على مدار الساعة.Indoor and outdoor pool, two-level underground parking, gym, kids' area, bike path and 24-hour reception.

اطلب تفاصيل EmeraldRequest details: Emerald
تسليم فوريReady now
باتومي · قرب البحرBatumi · near the sea
Galileo
41.64° N · 41.63° E

مدخل استثماري ذكي في باتومي بسعر يبدأ من $35,000، في مبنى من 22 طابقًا يضم سطحًا بمساحة 1,700 m² فيه مسبح وجيم ومطعم بإطلالة على البحر.A smart entry into Batumi from $35,000, in a 22-storey building with a 1,700 m² rooftop: pool, gym and a sea-view restaurant.

استوديوStudio
27 m²
السعرPrice
$35,000
كاش (خصم 10%)Cash (10% off)
$31,500
التقسيطInstallments
مقدم 30% + 6 أشهر30% down + 6 months
البحر والمطارSea & airport
10 دقائق10 min

مكتب إداري داخل المبنى يتولى تأجير الوحدات لملاكها.An on-site office handles renting out units for owners.

اطلب تفاصيل GalileoRequest details: Galileo

تتوفر لدينا مشاريع إضافية في تبليسي وباتومي، ووحدات مختارة في دبي. اطلب قائمة الوحدات المتاحة.Further projects are available in Tbilisi and Batumi, along with selected units in Dubai. Request the current availability list.

لماذا جورجياWhy Georgia

جورجيا: سوق صاعد على أبواب أوروباGeorgia: a rising market on Europe's doorstep

مؤشرات السوق العقاري الجورجي 2025–2026.Georgian property market indicators, 2025–2026.

17,478
وحدة سكنية بيعت في باتومي خلال 2025homes sold in Batumi in 2025
+16.5%
نمو في أسعار الشقق في باتوميapartment price growth in Batumi
4,484
شقة بيعت في تبليسي في يونيو 2026 وحده، بزيادة 34.7% عن العام السابقapartments sold in Tbilisi in June 2026 alone, up 34.7% year on year
63%
من مشتري الشقق في باتومي أجانب (الربع الأول 2026)of Batumi apartment buyers were foreign (Q1 2026)

التعامل بالدولارPriced in US dollars

تتم صفقات العقار في جورجيا بالدولار الأمريكي، فلا تتأثر قيمة استثمارك بتقلب عملة بلدك.Property deals in Georgia are done in USD, so your investment isn't exposed to swings in your home currency.

إقامة عقاريةResidency through property

شراء عقار بقيمة $150,000 أو أكثر يتيح التقدم لإقامة عقارية، حسب القواعد المعمول بها منذ 1 مارس 2026.Buying property worth $150,000 or more lets you apply for residency, under the rules in force since 1 March 2026.

عائد إيجاريRental income

متوسطات السوق في تبليسي: 7–10% للإيجار الطويل و12–16% للإيجار السياحي القصير. العوائد غير مضمونة وتختلف حسب الوحدة والموقع.Market averages in Tbilisi: 7–10% for long-term lets and 12–16% for short-term tourist rentals. Returns are not guaranteed and vary by unit and location.

لماذا لونيبWhy LONIB

لماذا يختار المستثمرون لونيبWhy investors choose LONIB

خدمة استثمارية متكاملة لعملاء يقدّرون الخصوصية والدقة وجودة التنفيذ.An end-to-end investment service for clients who value discretion, precision and quality.

محفظة منتقاة بعنايةA carefully curated portfolio

نعمل مع نخبة المطورين في جورجيا وعلامات فندقية عالمية، ونقدّم فقط المشاريع التي تستوفي معاييرنا في الموقع وجودة التنفيذ والجدوى الاستثمارية.We work with Georgia’s leading developers and international hotel brands, and present only projects that meet our standards for location, build quality and investment merit.

مستشار خاص لكل عميلA dedicated advisor for every client

يرافقك مستشار مخصص في كل مرحلة، من دراسة الخيارات وزيارة المشروع حتى توقيع العقد وتسجيل الملكية.A dedicated advisor accompanies you at every stage, from reviewing options and visiting the project to signing and registering ownership.

خبرة راسخة منذ 2017Established expertise since 2017

معرفة عميقة بالسوق الجورجي ومطوريه وإجراءات التملك للمستثمرين الأجانب، تنعكس في كل توصية نقدمها.In-depth knowledge of the Georgian market, its developers and foreign ownership procedures, reflected in every recommendation we make.

إدارة الأصل بعد التملكAsset management after purchase

نتولى إدارة وحدتك وتأجيرها باحترافية، ليبقى استثمارك فعّالًا دون أن تحتاج إلى المتابعة بنفسك.We manage and lease your unit professionally, so your investment keeps performing without your day-to-day involvement.

فروعناOur offices تبليسي، جورجياTbilisi, Georgia باتومي، جورجياBatumi, Georgia الرياض، السعوديةRiyadh, Saudi Arabia جدة، السعوديةJeddah, Saudi Arabia الدوحة، قطرDoha, Qatar تالين، إستونياTallinn, Estonia
رحلة التملكThe ownership journey

تجربة تملك سلسة من البداية حتى التسليمA seamless experience from first conversation to handover

  1. استشارة أوليةInitial consultation

    نتعرّف على أهدافك الاستثمارية وتفضيلاتك وميزانيتك.We understand your investment goals, preferences and budget.

  2. عرض مختارA tailored selection

    نقدّم لك خيارات منتقاة بتفاصيلها الكاملة وخطط السداد.We present a shortlist with full details and payment plans.

  3. التعاقد والتسجيلContract and registration

    نتابع الحجز والتعاقد وتسجيل الملكية باسمك رسميًا.We handle the reservation, contract and official registration in your name.

  4. التسليم وإدارة الأصلHandover and asset management

    نستلم الوحدة نيابةً عنك ونتولى إدارتها وتأجيرها عند الطلب.We receive the unit on your behalf and manage and lease it on request.

أسئلة شائعةFAQ

ما يسأل عنه المستثمرونWhat investors ask

هل يستطيع الأجنبي تملك شقة في جورجيا؟Can a foreigner own an apartment in Georgia?

نعم. تملك الشقق متاح للأجانب، ويُسجَّل العقار باسمك في السجل العام الجورجي.Yes. Foreigners can own apartments, and the property is registered in your name in Georgia's public registry.

هل الشراء يمنحني إقامة؟Does buying give me residency?

يمكنك التقدم لإقامة عقارية عند شراء عقار بقيمة $150,000 أو أكثر، حسب القواعد المعمول بها منذ 1 مارس 2026.You can apply for residency when you buy property worth $150,000 or more, under the rules in force since 1 March 2026.

بأي عملة أدفع؟What currency do I pay in?

بالدولار الأمريكي، نقدًا أو بتحويل بنكي.US dollars, in cash or by bank transfer.

هل يوجد تقسيط؟Are installments available?

نعم في مشاريع مختارة. في جاليليو مثلًا: مقدم 30% والباقي على 6 أشهر. اسألنا عن خطط الدفع في كل مشروع.Yes, on selected projects. At Galileo, for example: 30% down and the rest over 6 months. Ask us about the plan for each project.

ابدأ استثمارك مع مستشاري لونيبBegin your investment with a LONIB advisor

تواصل مع فريقنا مباشرة لترتيب استشارة خاصة بالعربية أو الإنجليزية.Contact our team directly to arrange a private consultation in Arabic or English.

تواصل مع مستشارSpeak to an advisor
واتسابWhatsApp+995 500 05 20 22
البريد الإلكترونيEmailinfo@lonib.com
فروعناOur offices
  • تبليسيTbilisi جورجياGeorgia
  • باتوميBatumi جورجياGeorgia
  • الرياضRiyadh السعوديةSaudi Arabia
  • جدةJeddah السعوديةSaudi Arabia
  • الدوحةDoha قطرQatar
  • تالينTallinn إستونياEstonia
تابعوناFollow us
InstagramTikTokFacebookLinkedInX